南京西路,是上海的第一条西式马路,它印刻着鲜明的海派基因。
比起繁华热闹的南京东路,南京西路则略显安静,且萦绕着更为浓厚的高端商务气息,让它成为无数精英的梦想起点。而这个起点源头正是上海商城,许多老上海人都喜欢直呼她“波特曼”。
对于新上海人来说,“波特曼”这个名字似乎有点陌生,但对于老上海人来说,它却是上海的骄傲。而这座“城中城”,也从未停歇过“成长”的脚步,并随着城市脉搏的律动,正在努力成为新一代人的梦想起点。
辉煌的外企高占比
南京西路的前身叫静安寺路(Bubbling Well Road),它是上海开埠以后,利用出售第二跑马厅的部分余款,修筑的一条用于驱驰马车的大道,后来逐渐演变成南京西路,占整个南京路的60%。
由著名的建筑公司约翰?波特曼建筑设计事务所设计的上海商城,有着独特的东西方交融的设计美学。
这座宏伟建筑的设计理念,采用了挑高中庭设计,整个建筑分别由位于中央高达164.8米的酒店,分立东西两翼的酒店式公寓以及办公、剧院及裙楼组成,从建筑正面看正好构成一个山字。而其建筑功能则是直接对标美国亚特兰大桃树大酒店,上海商城的建筑总面积达19.1万平方米,集办公、酒店、商超、剧院、公寓于一体,可以说是名副其实的城市综合“巨无霸”。
作为上海最早的中外合作项目之一,上海商城足以被载入史册。
杰克·波特曼在回忆这个项目时表示:“在我回顾上海项目的时候,我感觉很骄傲的是,我为上海的招商引资工作作出了贡献。不管对欧洲还是美国企业来说,最早要派一个队伍来试水。上海商城是我们在1980年建设的第一个项目,本来想1985年竣工,后来有所拖延,到1990年才竣工。其间,外国企业纷纷前来扎根。”
事实也确实如此。
在高端商务写字楼稀缺的90年代,作为上海最早的甲级写字楼,大批涉外政府机构、办事处以及世界500强企业,都毫无疑问地选择了上海商城。它完善的生活办公设施以及双语服务模式,成为外资实现软着陆的最佳港湾和起点。而第一批本土精英,几乎也都是从这里成长起来的。毫不夸张地说,在不少老上海人的印象里,当时自家儿女或是“毛脚女婿”在这里上班,那绝对属于值得炫耀的加分项,他们往往是英语好,见过世面和体面的代名词。据在上海商城工作超过20年的老员工介绍,上海商城最辉煌时期,几乎所有国家的领事馆都在此扎堆。
随着上海的高速发展,高端写字楼的高度与豪华程度一直在刷新。2019年,上海商城回归上海展览中心(集团)。
过硬的内核难超越
尽管这座城市的建筑,在不停刺激城里城外人们的感官。但上海商城的建筑之美,似乎从“诞生”这一刻起,就已经很难被超越与模仿,且历久弥新。
它不经粉饰、本白色的外立面,是永不过时的经典色。不同于当下新写字楼的玻璃幕墙,它保留着美国90年代最流行的建筑气质与方正的外形特色,反而成为经得起推敲的时代标签与记忆。
上海商城巧妙运用了传统榫卯、朱栏玉砌、山水小品等中国建筑特色元素,极度迎合了刻在国人骨子里的审美情趣。实际上,匠心设计背后是杰克·波特曼对于中国古建筑进行潜心研究的结果,他最终选择参考故宫太和殿的设计,以中式盘旋向上的爬坡样式,融合西方建筑细节特色,打造了大气高挑的中庭回廊,不仅把建筑的层次与功能切割地清晰分明,中央区域的留白,把自然光线与空间动线也作了完美结合。将灵动玲珑与大气磅礴,结合得天衣无缝水乳交融的建筑,在整个上海滩,也难再找到第二处。
70后Freddie作为上海商城第一代上班族,他似乎更有发言权。Freddie刚毕业的第一份工作,就在某外企上海办事处工作,办公点就是上海商城。
“大家都很喜欢在这里办公,因为真的很方便,下楼就是超市、餐厅。上下班,2000年的时候这里就是地铁2号线,可以通达各处。”上个月,Freddie与上海商城签订了办公租约。对他来说,这里就是梦开始的地方,现在他已经晋升成为本土品牌企业主,他想落叶归根回到熟悉的地方,继续延续梦想。而如今,上海商城周边的地铁,除了原先的2号线以外,又增加7、12、13、14号四条地铁线。
即便在高楼林立、综合体较为普及的今天,上海商城的商务服务依然具有难以企及的超前性。
“很多人都会羡慕国内外互联网大厂的办公环境,例如苹果公司、谷歌、阿里,他们都为员工提供休息室、运动室、娱乐室,食堂有自助。实际上,在上海商城上班的时候,这些‘福利’早就应有尽有,甚至更多更全面。” Freddie自豪地说。
这里聚拢了全球20+风味各异的餐厅,环绕遍布上海商城一、二层空间,从商务宴请到日常简餐均供丰富选择,且所有餐饮商户,都会为上海商城办公租户的员工提供专属折扣优惠。值得一提的是,上海商城内有着三家米其林相关餐厅,包括两家米其林一星评级的餐厅——中国菜·头灶与景煊,以及连续九年入选米其林指南的尚牛社会,在此工作或访问的人无需离开大楼,就能享受高品质的餐饮。
此外,从专业健身会所到室内及户外泳池,再到高尔夫场、壁球场在内,几乎所有运动选项都能在这里找到。一楼大堂环绕着美容、美甲、美发、签证、裁缝铺等各式商铺,超市、剧院分别位于综合体的地下一层与裙楼四楼。这些都为企业员工提供了便利的办公生活条件。
求上进的上海商城
面对共享办公的流行,作为上海商城的新东家,上海展览中心集团也一直在求新求变。除定期维修保护建筑本体如新之外,他们持续优化办公楼宇的内部结构与功能设计,并推陈出新各种个性化定制服务,以顺应满足当下企业主的实际需求。
譬如,上海商城开辟了全新Sanctuary共享空间,通过明快多巴胺的色调设计,提供令人感到惬意的休闲座椅和懒人沙发,为企业雇主、员工营造了一个可以休息、脑暴、讨论的舒适空间,而此处连接着露天花园和办公楼,成为员工切换状态的“城中枢纽”。
而根据上海商城的政策,办公租赁以面积收费,企业可根据自身需求,随意灵活切割办公区域大小。同时上海商城也可以提供拎包入驻的配套一站式个性化装修服务。
“之所以选上海商城作为办公首选地,除了它硬件没得挑剔之外,软服务也做得很到位。”据Freddie透露,早在十年前,办公区域每一层盥洗室的入口,就已经普及提供了先进的厨余垃圾处理洗漱台。为了更好地响应上海垃圾分类政策,上海商城连续两年对盥洗室作了大面积硬件升级,增加干湿垃圾分类以及定点消毒清洁的频次。
当然,每年两次的消防演习也是楼里的重头戏。上海商城的管理团队,会安排楼宇所有租户进行消防演习,包括火灾现场场景模拟、灭火教学、消防器具演练实操以及居家消防指南等。
上海商城的办公区域位于裙楼的3-7层之间,因此相对超高写字楼而言,吃重的“爬楼逃生”演习就相对轻松很多。即便如此,办公区域租户对于应急安全教育,都非常重视,丝毫不肯懈怠。一年两次的消防演习,所有租户都会积极配合在大堂一楼的玫瑰园集合,然后在专业消防人员的指导下,熟悉逃生路线。
除此之外,上海商城团队每年还会不定期推出各种特色活动,以及办公室租户特享的优惠活动,为商务租户之间提供破冰、扩大合作朋友圈、降本提效的机会。
过去,上海商城以超前的创新力与恢宏的体量,成为无数企业的办公首选地,是众多都市精英筑梦前行的发端地。未来,它依然会以深厚的文化沉淀,丰富过硬的内核力量,成为完美平衡工作、休闲、生活的梦想沃土,这座“山”始终等待着有理想、有梦想的企业、精英,来共同谱写新时代的“山海情怀”。
