近日，中铁地产联合中铁融城获取四川省成都市武侯区白佛桥轨道发展有限公司100%股权，通过此次股权交易，中铁地产与合作方获得了位于武侯新城约97亩TOD住宅地块的开发权，开启了中铁地产西南公司成都TOD住宅开发的“新篇章”。
据悉，TOD业务是以公共交通为导向的发展模式建设的综合性项目。主要依托火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通，以站点为中心、在800米半径内建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的混合型商住建筑群。
中铁地产面对新形势下房地产市场发展趋势，提出“一体两翼、多点支撑”的发展战略，以住宅开发为主，辅以TOD、片区综合开发作为企业的赛道性业务，实现业务多元、运营机理互补；并辅以康养、租赁、海外等业务为支撑点，赋能支持主赛道业务的同时，作为战略储备性业务培育发展。西南公司积极践行发展战略，在与地方铁路局合作土地开发的基础上，通过政企联合、股权转让、代建项目等积极探索土地获取、开发新途径，分别与成都铁路局所属成铁地产合作开发青秀未遮山项目，与成都天投地产合作开发鹿溪樾府项目，与成都汇厦建投合作开发西派少城项目，与天府产城合作开发位于锦江生态带的西派融城等项目。通过多方合作输出中铁地产品牌和管理模式的同时，很大程度减轻企业资金压力。此次获取TOD住宅项目则为开发领域“新赛道”增添浓墨重彩的一笔。
据悉，此次获取项目位于成都地铁17号线白佛桥，正是TOD理论之父在成都参与规划设计并实施落地的首个TOD项目。项目位于成都市武侯新城核心区，周边产业云集，是先进材料、电子信息、装备制造、生物医药为主的6大产业聚集区，区域内有企业33093家，包括世界500强企业19家，仅2021年区块营业收入就突破了2000亿元。此次获取的97亩地块共有1个片区级站点和3个组团级站点，联合周边四大TOD将形成一个巨大的TOD闭环，交通交件优越。
中铁地产西南公司具备房地产开发一级资质，连续三年蝉联成都房地产企业销售业绩前五名，自2019年起持续荣获“成都市房地产10强企业”荣誉。公司深耕西南12载，稳扎“三省两市”布局，进入成都、重庆、贵阳、昆明、北京等核心和主要城市，2021年销售额突破268亿元，以收敛与聚焦城市、研究市场、客户与产品为抓手，推进企业高质量发展规模。（通讯员 魏婷）
