不同于一般住宅，商业地产具有高升值空间和高收益的特点，尤其是那些地段好、颜值高、配套全、交通便利的高端公寓产品，受到更多投资人的青睐，正迎来属于ta的黄金时代！
地段为王
核心区域的核心资产
投资房产，选择好地段是第一黄金法则。好地段意味着交通、商业、配套都有明确的保障，你的财产就越值钱，价值就越被认可。
划界南京河西南芯的金地中心菁华，自诞生之初便具备世界一线资产的天然基因，执脉江东中路主轴，河西南1号综合体金地中心上盖，同时S3地铁（吴侯街）上盖，地铁9号线在建，无缝衔接南京南站、禄口机场交通枢纽；有轨电车一号线，快速连接奥体中心与鱼嘴国际商务区、扬子江快速路，便捷通达全城。
而随着河西南首家开业商场——金地广场营业，丰富商业设施也带来多元便捷生活，不仅下楼即享一站式从容生活，坐享都会第二居所亦或是城市会客厅，更提前悦享板块土地价值腾飞之势，成就河西南资产范本！
同时周边200亿华侨欢乐海岸(在建)、190亿鱼嘴商务高楼群(规划中)、约500米金茂G97 (在建)摩天楼等商务集群，阿里巴巴、京东、小米、招商银行等世界500强先后入驻河西南CBD，河西南3.0板块价值持续提振，就实力人气主场。
租金上涨
新时代的黄金选择
建筑大师勒·柯布西耶如曾说过，每座城市都需要带领其步入国际化的城市综合体。由此可以想见，一座综合体对于一个城市的作用举足轻重。此外，与单纯住宅和公寓不一样，综合体自带的高端公寓价值会更高。
对于金地中心菁华来说，去年已开业的商业MALL——金地广场也已经吸引了海量人流，在公寓交付之前就完成了人气聚集。而随着周边规划的不断落地和开建，带来的是巨大的人口红利与消费能力，看得见的资金收益与增值空间，让投资者买得更放心。
根据我爱我家数据显示，目前南京市场公寓投资的月租金多在2000-3000元之间，但金地中心菁华一套45㎡的两室公寓最高租金却高达4500元/月，位于南京公寓租金前列，这一以超人一等的回报率正得益于项目自身的高配资源！
同时本案对比河西南周边住宅均价50000元/㎡，单价仅为住宅的0.45倍，价格倒挂明显，且具有面积小门槛低，不占购房资格等优势，租金稳定，低风险，风险远低于股市，不仅方便生意洽谈&会客，更可成为都市里的第二居所。
