“终于交房啦！我和老伴来看过很多次了，对房子品质很满意，稍微装修一下，我们就准备入住。”70岁的俞大爷心情激动地说。
11月14日，是诸暨城市之光楼盘交房的日子。作为浙江省首个房地产纾困基金绍兴市稳保基金注资的第一个楼盘，城市之光项目成功交付，其意义不言而喻。
2021年下半年，受宏观环境影响，房地产市场疲软，在全国范围内，多家知名房地产企业面临困境，工地停工、交楼延期、工程索赔等状况不时出现。诸暨楼市也面临同样的情况，如祥生地产在诸暨的8个未交付楼盘，有5个楼盘面临停工风险，其中就包括城市之光。
2022年7月底，党中央、国务院作出“保交楼、稳民生”决策部署，安排2000亿元专项借款资金，支持已售、逾期、难交付的住宅项目启动建设，维护购房人合法权益，维护社会稳定大局。
坚决打赢防范化解房地产领域风险这场硬仗！诸暨市委市政府迅速出手，多措并举解决诸暨房地产行业遇到的困难，打出了一套坚决有效的组合拳。
在政策保障层面，连续出台三个文件帮助房地产企业减轻负担，实行“容缺受理、事后补充”等方式，允许困难项目先交付后验收。
在机制保障方面，组建诸暨市促进房地产市场健康发展协调小组，对诸暨所有房地产项目进行全面梳理，按照《绍兴市重点房地产项目管理办法》进行红黄绿三档分级，对红档重点项目进行封闭式管理。
在组织保障方面，诸暨市委市政府统筹加强各部门之间的合作，督促各建设单位、施工单位加快项目进度、验收进度。针对风险楼盘，建立政府、开发商、业主代表三方沟通群，及时通报项目进度，回应业主诉求，给业主吃下“定心丸”。
压实地方政府责任，打好保交房攻坚战，关键在于资金。资金从哪里来？这是摆在诸暨市政府面前的一道考题，也是很多城市面临的一道考题。
2022年9月，根据绍兴市委市政府统一部署，市属国企绍兴市产业集团设立全省首个百亿房地产稳保纾困基金，基金采用“一项目一子基金”模式，定向用于房地产项目的纾困解难工作。
“保障群众切身利益，防范化解金融风险，一定要用好用活绍兴市房地产稳保纾困基金，探索出稳保基金的诸暨经验！”诸暨市委市政府领导多次在会上强调。
责任重大，意义重大。诸暨市建设集团作为所在地国有平台慨然担当，与绍兴市产业集团共同设立稳保纾困基金壹号子基金。
“我们是在‘摸着石头过河’。”诸暨市建设集团相关负责人介绍，作为绍兴市首个稳保纾困子基金，资金如何拨付，项目如何监管，风险如何控制，一系列问题都需要在最短时间内找到答案。
2022年9月30日，全省首个房地产稳保纾困基金壹号子基金，正式落地城市之光楼盘。子基金总规模7亿元，诸暨市建设集团和绍兴市产业集团分别出资3.5亿元，定向用于城市之光楼盘工程建设。
“在纾困过程中，确保稳保基金自身安全是基础。”诸暨市建设集团相关负责人介绍，壹号子基金组织第三方专业机构对项目开展尽职调查、可行性研究、市场分析，并联合法院、税务、金融等部门力量，落实风险评估会商机制，确保纾困项目合理合法。同时与施工企业、主融资机构浙商资产等进行反复谈判，在确保项目净资产充足、债权债务关系“新老划断”的前提下进行纾困。
今年11月14日，城市之光楼盘2000多套公寓阳台上都挂上了火红的中国结，一片喜气洋洋的景象。“终于交房了。三年前，我都不敢想象会有今天。”浙江祥生建设工程有限公司工程设计管理部负责人金涛感慨万分地说。
（中国日报浙江记者站 陈烨）
